房地产投资最佳城市-如何看待房地产2020年走势?

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在二三线城市投资房地产时,选择房产上有哪些需要注意的地方?

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个人认为,房产投资的确已经错过最好的好时候了。首先各地的房产政策琢磨不定,银行政策整体缩紧。房地产开发商也越来越精明,上涨空间大的房子,如果资金链不是很吃力,那么捂着以后卖会获取更多资金,为啥非要在现在卖给你。现在城市发展进入了平稳期,房产市场也日渐成熟。像苏州万科玲珑湾的房子从7、8千,涨到3、4万的情况已经很难发生了。但是,凡事无绝对,我们还是要具体情况来具体分析的。

我绝不认为,所有的二三四线城市或者县市的房价就没有上升的空间。城市毕竟要发展,国家也在大力推进城镇化建设。那么大赚可能罕有,小赚也不是没可能呀。

从实际角度出发,题主是个人投资,而且资金量不大。看那些大数据,大分析的是专门的投资机构。咱们小老百姓看看可以适当的规避风险。放眼全国,跟着所谓投资大潮是不现实的。房价,说简单一点,大多情况是房子所在区域的价值体现。那么从个人角度来讲,当然是哪里要发展,投资哪里。
我不建议在全国范围去寻找项目投资。一个是资金量太小,另一个是信息量太少。所以最好是在你所在的,熟悉的三四线城市或者县市。多看看当地政府规划,政策导向,当地新闻。哪个版块是未来发展重点,发展方向和政策是什么,主抓领导是哪位,这位领导上位多久,有什么背景和业绩。这边未来的建设规划是什么,有没有好的学区,医院,交通枢纽,政府机构,商业。等等这些,如果你在这里长大,想必你比任何人都熟悉,是就是市场信息呀!

最后列几点建议:

1.优秀的学校和医院周边的房子,可以多多关注。尤其是即将新建的新校区或新主院分院。

2.留心你投资区域的属性,比如慢节奏生活和慢节奏发展的城市,商业附近要再斟酌一下。

3.政府领导挺重要,备不住哪个红几代到地方镀金要业绩,但也要看他的背景和想怎么做。

4.了解充分,多多找找相关领域或熟悉目标区域的人,多问问。

5.别太指望大赚,那是超前眼光和超高人品的结果。

5.不要好高骛远,量力而行。几十万,对房子来说不是大钱。

6.谨慎出手,宁可放过不要错杀。几十万,对个人来说不是小钱。

如何看待房地产2020年走势?

巧妇难为无米之炊。

对于房价来讲,无论是炒房团哄抬,还是资本运作,还是散户囤积居奇,还是政府调控,都必须直面“刚需”的问题。

什么是良性的庞氏骗局?

1.流通产品的价格稳定。2.足够数量的新来的傻子。

套用在同样是击鼓传花的房地产市场里,无非就是房价稳定,第一套房的生力军充足。我很久以前就回答过,90年代的计划生育削减今天的青壮年增量,农村进城青年的海绵又挤不动了,而且房市的入场券门槛又抬得过高,远远超过了中国人平均工资的增长速度,就必然会出现今天房价支撑不住的情况。

当房地产市场上只有一群手握三套房以上的中产家庭,而缺乏新进盘子的生力军接盘侠时,这个庞氏骗局就理所当然地维持不住了。

每个庞氏骗局里的人都应该清楚,一旦没有足够的新人进来,自己手上的筹码,就不再是大家嘴上商量的价格了。

往后两年,可能大家的热钱就会从房地产抽出来,更多地放到私立教育、生活日用品、养老医疗和大件电器、汽车上了。

至于房价嘛,整体上是不会再涨了,否则,只会把这个庞氏骗局的门槛抬得更高,击鼓传花结束得更快。

如何看待房地产2020年走势?

我是一直看空的,但是涨是跌好像不重要了,因为当下经济环境才需要关心。

反正我认识的年轻人,压根就不关心这些了。

此外,讲个事,我大学同学,多年写作成的小神,最近打电话和我讲看不懂现在人口味了,感觉过去我命由我不由天的套路,忽然就不被年轻读者们喜欢了。

现在,都是什么神豪、开局打爆一切之类的,以他的话来说是,感觉有股很焦虑和绝望的气息……

2020年2月13日

好了,我现在也不关心经济发展了,我只关心疫情过后经济维稳是什么效果?

2020年2月28日

美股暴跌,过去我只关心中国经济稳健,现在我开始关心世界经济是否健康了?现在全球疫情恶化,是否引起未来世界大战……

2020年,3月2日

虽然才过去几天,世界大战我都不关心了,我就关心未来会不会被黑绿腾笼换鸟了?这是要逼上梁山的节奏吗?

2020年,5月5日

国内失业率成迷,而马云、马化腾这些资本家们,已经开始吃人了,每天在互联网上,我听到老百姓在呼喊,却只看到到上层零星地表态……

2020年,5月7日

最近,知乎头条有一堆恶性案件,黑心埋杀自己母亲、精神病杀害放学小孩的。

知乎大V一个个理中客,大喊判刑、判刑。

频繁的恶性事件,压根就没人关注背后的社会原因。

2020年5月13日

一起床,肖战又上热搜,一堆老师爱偶像,连老师的职业操守都不要了。想想之前企鹅帝国弄阅文,搞所谓的文化垄断,我就害怕起来,买房买个屁啊?不知道有多少人,和我一样的想法,不想让孩子降临到,这样一个爱豆邪教满天飞、从小就被洗脑看娱乐产出的畸形文化世界。